Kenapa urusan jual beli rumah sangat kompleks ?

.
Ada banyak pihak yang terlibat, contohnya:

1. Lawyer side buyer
2. Lawyer side owner
3. Lawyer loan
4. Developer office
5. Pejabat tanah
6. Valuer
   .
   Nak tunggu sampai dapat kunci adalah satu perjalanan yang panjang.
   .
   Kecuali kes yang dah siap ready strata, freehold, owner tiada hutang bank, tiada tunggakan…
   .
   Jika kes seperti:
7. Leasehold,
8. rizab melayu,
9. low cost,
10. strata belum siap,
11. master title,
12. developer bankrupt,
13. tunggakan maintenance owner banyak,
14. owner adalah syarikat
15. Double transfer
16. Owner meninggal
    .
    Memang akan makan masa,…. Jangan tanya bila tarikh selesai semua… Memang takde jawapan, boleh estimate saje.
    .
    Jangan la compare dengan rumah jiran beli, kenapa jiran beli dah settle awal. Bila di check rupanya rumah jiran owner dah siap buat strata, hutang bank dah habis bayar semua.
    .
    Jika beli dengan owner yang syarikat, proses mesti lagi lama, tak sama dengan owner individu.
    .
    Owner individu boleh budi bicara lagi, owner syarikat perlu ikut semuanya bulat-bulat.
    .
    Setiap perjalanan kes tu terpaksa lalui banyak department sebelum sampai ke tangan ahli lembaga.
    .
    Ahli lembaga pula biasanya ada lebih dari seorang. Jika ada yang tak hadir masih tak cukup sign.
    .
    Sebagai pembeli, jika anda beli rumah subsales di Malaysia, tak kisah la lokasinya hot sekali pun, anda kena standby dari segi mental juga.
    .
    Di tambah pula tahun ni 2 bulan covid, 2 bulan tu dah cukup untuk menggangu keseluruhan proses.
    .
    3 bulan tempoh yang dalam agreement tu tak semestinya hanya dari tarikh sign snp ye.
    .
    Kes to kes, boleh jadi 3 bulan start selepas developer sign borang direct transfer.
    .
    Jadi pembeli akan mula cakap semua orang salah, sebab urusan melibatkan banyak pihak.
    .
    Lagi sekali saya tekan kan, beli rumah subsales dalam Malaysia kena kuat mental, banyak bersabar.
    .
    Kerja ren sebenarnya hanya takat sign snp je, lepas pada tu memang ren tiada apa-apa kuasa nak cepatkan proses, kecuali update status kes saje. Jadi hargai la ren anda, jangan di letak 100% kesalahan tuh pada dia.
    .
    Benda bernilai, memang susah dapat. Nothing is perfect

Luqman Abd Rahim
The Heavy Metal Pie